Een bankspaar hypotheek is een hypotheekvorm die aan het einde van de looptijd word afgelost met een opgebouwd vermogen of belegging. Met een bankspaar hypotheek belegt of spaart u voor de aflossing van uw hypotheek na afloop van het gestelde termijn. Banksparen bij deze hypotheekvorm is heel aantrekkelijk, omdat je kunt compenseren voor stijgingen van de hypotheekrente en bovendien kunt u de inleg van belasting aftrekken.
Voordelen van een Bankspaarhypotheek:
- Een gegarandeerde uitkering van uw gespaarde vermogen.
- Maximaal fiscaal voordeel doordat u geen rente betaald over uw schuld die u aflost. De renteaftrek is hierdoor maximaal.
- U bouwt vermogen op doordat u spaart op een aangestelde rekening voor aflossing na afloop van de hypotheek periode.
- Een belastingvoordeel doordat u een spaarrekening koppelt aan uw financiering.
- Bij het afsluiten van de financiering worden vaak minder kosten berekend dan bij hypotheekvormen met eventuele verzekeringen.
- Die spaarrente die u opbouwd is belastingvrij in box 1 van uw jaarlijkse belastingaangifte.
Nadelen van een Bankspaarhypotheek:
- Er word doorgaans een hogere rente betaald.
- Gebonden regels waardoor er weinig ruimte is voor flexibiliteit, doordat u moet voldoen aan gestelde regels van de belastingdienst om optimaal te kunnen profiteren van aftrek van de hypotheekrente.
- Niet alle banken en hypotheekverstrekker bieden deze hypotheekvorm aan.