Indien u uw huidige woning wilt verbouwen en hier voor zelf niet de financiële middelen heeft kunt u een 2e hypotheek afsluiten. Deze tweede hypotheek is fiscaal aftrekbaar voor het verbouwen of verbeteren indien het u huidige hoofdwoning betreft.
Hypotheekverstrekker:
Deze financiering is feitelijk een extra lening bij uw huidige woning. In de meeste gevallen kunt u zelf een hypotheek vorm kiezen welke het beste op uw persoonlijke wensen aansluit. Uw huidige lening oversluiten naar een andere leningsvorm is ook mogelijk.
De tweede hypotheek kan bij elke hypotheekverstrekker afsluiten, maar dit gebeurt wel vaak aangezien hypotheekverstrekkers niet graag een 2e hypotheek afsluiten indien de eerste hypotheek bij een andere vertrekker is afgesloten. De reden hiervoor is dat ,mocht u een betalingachterstand krijgen heeft de 1e verstrekker recht op voorrang. Hierdoor betaald u vaak een hogere rente indien u kiest voor een andere hypotheekverstrekker aangezien deze hogere risico’s neemt. U moet natuurlijk ook in staat zijn de rente te kunnen betalen op uw tweede hypotheek.
Financiering:
De voordeligste manier om een verbouwing te financieren is vaak een tweede hypotheek. Aangezien de rente lager is dan een andere manier van lenen zoals een persoonlijke lening of een doorlopend krediet, en deze ook nog fiscaal aftrekbaar is indien het huidige hoofdwoning betreft. De kosten die u extra maakt zijn notariskosten en de kosten voor de taxatie van uw woning. In sommige gevallen is het mogelijk de WOZ beschikking van de uw gemeente te gebruiken voor de taxatie.
Waneer tweede hypotheek afsluiten:
Indien u de lening gebruikt voor het verbouwen of verbeteren of onderhouden van uw woning. En hiervoor wilt profiteren van de fiscale voordelen.
Voordelen van een Tweede Hypotheek.
Het is voordeliger dan een doorlopend krediet of persoonlijke lening.
Een tweede hypotheek is fiscaal aftrekbaar, indien u dit in uw woning investeert.
De afgeloste bedragen zijn weer opneembaar binnen een voor afgesproken krediet limiet.
Lage hypotheekrente met een 2e hypotheek.
Nadelen van een tweede Hypotheek:
Extra kosten voor notaris en eventueel een taxatie rapport en afsluit kosten.
Indien u een klein bedrag wilt lenen is het niet voordelig door de bijkomende kosten.